किसी भी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट में बिना सोचे समझे फ्लैट बुक न करें, ये 4 चीज जरूर चेक करें

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Things To Check Before Buying Flat: पहले के समय में लोग खुद जमीन खरीदकर अपनी आंखों के सामने घर बनवाते थे। लेकिन आज की तारीख में जमीन लेना और उस पर मकान बनाना आसान नहीं रह गया है। प्रॉपर्टी के दाम इतने बढ़ गए हैं कि ज्यादातर लोग अब सीधे बिल्डर से फ्लैट खरीदना ही बेहतर मानते हैं। लेकिन फ्लैट बुक करते समय सिर्फ बजट देखना काफी नहीं है, बल्कि यह भी जांचना जरूरी है कि बिल्डर कितना भरोसेमंद है।

रेरा (RERA) कानून आने के बाद धोखाधड़ी के मामलों में कमी आई है, लेकिन सतर्क रहना अब भी जरूरी है। आइए जानते हैं फ्लैट खरीदने से पहले किन बातों की जांच करनी चाहिए।

जरूर चेक करें ये 4 चीजें

बैंक की प्री-अप्रूवल लिस्ट देखें

जब कोई बिल्डर नया प्रोजेक्ट शुरू करता है, तो बैंक उस प्रोजेक्ट की पूरी जांच करते हैं और तभी लोन देने को तैयार होते हैं। अगर किसी प्रोजेक्ट को तीन या उससे ज्यादा बैंक पहले ही मंजूरी दे चुके हैं, तो इसका मतलब है कि प्रोजेक्ट भरोसेमंद है और उसमें निवेश करना सुरक्षित हो सकता है।

बिल्डर के पुराने प्रोजेक्ट देखें

हमेशा ऐसे बिल्डर का चुनाव करें, जिसने पहले भी सफल प्रोजेक्ट पूरे किए हों। उसके बनाए पुराने घरों या सोसाइटी को खुद जाकर देखें और वहां की क्वालिटी परखें। साथ ही वहां रहने वाले लोगों से उनके अनुभव के बारे में बात करें। सिर्फ सस्ते दाम देखकर जल्दबाजी में फैसला न लें।

बिल्डर की फाइनेंशियल कंडीशन समझें

बड़े और नामी बिल्डर अक्सर शेयर मार्केट में लिस्टेड होते हैं, जिससे उनकी वित्तीय स्थिति की जानकारी आसानी से मिल सकती है। लेकिन छोटे बिल्डर की फाइनेंशियल कंडीशन जानने के लिए थोड़ी रिसर्च करनी पड़ती है। यह देखना जरूरी है कि बिल्डर की माली हालत कितनी मजबूत है, क्योंकि यही तय करेगा कि आपका घर समय पर और बिना किसी रुकावट के मिलेगा या नहीं।

डिलीवरी ट्रैक चेक करें

यह जानना बेहद जरूरी है कि बिल्डर ने अब तक बनाए घर लोगों को समय पर दिए हैं या नहीं। अगर प्रोजेक्ट लेट हुआ, तो उसने ग्राहकों की परेशानी दूर करने के लिए क्या कदम उठाए? कई बार लोग फ्लैट बुक कर लेते हैं, लोन ले लेते हैं, लेकिन घर समय पर न मिलने पर दोहरी मार झेलते हैं—किराया भी देना पड़ता है और लोन की ईएमआई भी। इसलिए बिल्डर का डिलीवरी ट्रैक देखना सबसे अहम है।

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